Travaux en cours

Aurrera Rive Gauche - Bureaux et Commerces

31-33 avenue de l'aquitaine, BAYONNE
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ParkingTerrasseAscenseurGarage à véloCellierFibre optiqueAccessibilité
loi pinel

Présentation du programme

UN EMPLACEMENT DOMINANT DE BAYONNE RIVE GAUCHE

AURRERA est situé à l'entrée de l'Hyper-Centre de Bayonne, sur un terrain dominant, jouxtant les Archives Départementales.

Il dispose d'un visibilité sans pareil
depuis l’avenue de l’Aquitaine (RD810), axe majeur de l'Agglomération, au carrefour des plus grands axes du Pays basque et du Sud Landes : A63/A64/RD810/RD817

Rare en centre-ville, il prévoit 84 stationnements dédiés uniquement aux activités professionnelles.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, il fait également l'objet d'une autorisation de type Etablissement Recevant du Public (ERP).



UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE

AURRERA Rive Gauche, à l’architecture contemporaine, se positionne comme un signal d’entrée à l'Hyper-Centre de Bayonne et de l’Agglomération. Une belle intégration urbaine pour ce bâtiment qui accompagne les Archives Départementales.

Afin d'affirmer son identité, il bénéficiera d'une mise en scène d'éclairage et d'extérieurs composés par un paysagiste.

Pour une parfaite visibilité des activités depuis l'avenue, des stèles sont positionnées en diagonale de la limite de propriété afin de recevoir les enseignes afin de compléter la communication en façade de l'immeuble.



DES ESPACES SUR MESURE

2 000 m² de BUREAUX et COMMERCES, divisibles, sont à vendre ou à louer en RdC et R+1.



UN LIEU PENSE POUR LE CONFORT DES VISITEURS ET DES COLLABORATEURS

Un lieu facile d'accès depuis l'ensemble du territoire du Pays basque Sud Landes.

Un accès direct sur l'Avenue de l'Aquitaine.

Une voie piétonne et cyclable permettant l'accès à l'Avenue Duvergier de Hauranne, au Centre Ancien et aux lignes de bus desservant la Mairie puis toute l'Agglomération.

Une Voie piétonne donnant accès au quai Resplandy, ses facilités (restauration, presse, boulangerie...) et ses ballades sportives le long des quais (course à pieds, vélo, nautique)

BAYONNE, CAPITALE ÉCONOMIQUE

Bayonne, capitale économique, concentre à elle seule la moitié des emplois de l’agglomération.

Aurrera est au coeur de ces zones d'emplois.

Un programme alliant BUREAUX COMMERCES et LOGEMENTS

Ce programme accueille également une partie LOGEMENTS avec 20 appartements du R+2 au R+4 du T1 au T4.

La Résidence Ondarea qui privilégie les espaces confortables, lumineux et fonctionnels, fait de ce programme un lieu de vie dynamique.

Découvrez dès maintenant le programme Ondaréa en cliquant ici !

Les prestations

AURRERA Rive Gauche - 1900m² env. de locaux en Rdc et R+1 divisibles.

DES ESPACES ADAPTABLES

Livraison des locaux bruts clos et couverts, aménagement à la charge du preneur.

Possibilité de clé en main.

ACCESSSIBILITE PMR

Tous les locaux sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Le programme fait l'objet d'une autorisation de type Etablissement Recevant du Public.

CONNECTIVITE

La résidence sera équipée en fibre optique permettant un débit ultra-performant et une parfaite stabilité au réseau. Un avantage compétitif pour les activités ayant besoin d'usages simultanés.

Des PRESTATIONS de QUALITE

Les différentes gammes de revêtements sont choisies par Zelaia Immobilier et ses Architectes auprès de fournisseurs locaux préalablement à la négociation des marchés travaux avec les entreprises.

Notre objectif: garantir qualité et variété des matériaux

Prestations sur mesure selon l'avancement du chantier.

Une Résidence au Label RT2012

Isolation renforcée, confort thermique et acoustique, diminution des factures énergétiques, respect de l'environnement.

Découvrez en cliquant ici nos garanties constructeurs

Aurerra Rive Gauche - Le chantier vient de démarrer !

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