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Aurrera Rive Gauche - Bureaux et Commerces

31-33 avenue de l'aquitaine, BAYONNE
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ParkingTerrasseAscenseurGarage à véloCellierFibre optiqueAccessibilité
loi pinel

Présentation du programme neuf Aurrera Rive Gauche - Bureaux et Commerces à BAYONNE

Bayonne Rive Gauche, un emplacement stratégique

Situé à l’entrée de l’hyper-centre de Bayonne, le programme neuf Aurrera côtoie les Archives Départementales sur un terrain dominant l’avenue de l’Aquitaine. Avec plus de 28 000 véhicules l’empruntant chaque jour, cet axe routier est un emplacement stratégique de Bayonne.

Les locaux professionnels d’Aurrera, au carrefour de l'A63, l’A64 et des routes départementales RD810 et RD817, profitent d’un accès immédiat vers les plus grands axes du Pays basque et du sud des Landes.

Cette implantation offre une visibilité exceptionnelle à toute activité professionnelle et facilite le développement de votre zone de chalandise.

Les atouts de l’emplacement d’Aurrera Rive Gauche :

  • Accès direct à l’avenue de l’Aquitaine ;
  • Accès immédiat aux autoroutes A63 et A64 ;
  • Visibilité exceptionnelle ;
  • Zone d’activité économique dynamique ;
  • Voies piétonnes et cyclables desservant les services de proximité.

Bayonne, au cœur de l’économie locale

Capitale économique d’un territoire s’étendant du Pays basque au sud des Landes, Bayonne concentre à elle seule la moitié des emplois de son agglomération. Zelaia Immobilier a fait le choix d’implanter Aurrera au cœur de ce bassin d’activité.

Cette ville dynamique, attractive et compétitive séduit les entreprises, les visiteurs et les consommateurs. Installer son activité professionnelle à Bayonne est un choix judicieux qui offre l’opportunité de se développer sur un territoire en mouvement.

Les atouts de Bayonne :

  • Capitale économique du Pays basque et du sud des Landes ;
  • Secteur dynamique du BAB (Biarritz, Anglet, Bayonne) ;
  • À 2 heures seulement de Bordeaux et 20 minutes de l’Espagne en voiture ;
  • Gare TGV et aéroport à 15 mn ;
  • Carrefour des plus grands axes routiers du secteur.

Aurrera, des locaux professionnels contemporains

Aurrera Rive Gauche, porte d’entrée du centre-ville bayonnais, offre une architecture contemporaine en harmonie avec le bâtiment voisin des Archives Départementales. Cette intégration urbaine réussie renforce l’identité dynamique du secteur.

La visibilité exceptionnelle dont bénéficient les locaux est valorisée par les aménagements extérieurs et la mise en scène des éclairages nocturnes, réalisés par un paysagiste. Des stèles positionnées en diagonale, afin de recevoir les enseignes des entreprises, complètent la communication en façade de l’immeuble.

Plus de détails sur la plaquette du programme Aurrera en téléchargement libre.

Prestations du programme Aurrera Rive Gauche - Bureaux et Commerces à BAYONNE

Adaptabilité et connectivité des locaux d’Aurrera

Avec près de 2 000 m² de bureaux et commerces divisibles (à vendre ou à louer), répartis en rez-de- chaussée et en R+1, Aurrera propose des espaces sur-mesure, adaptés à vos besoins. Zelaia Immobilier livre les locaux bruts clos et couverts, et vous offre la possibilité de formules clé en main. Les aménagements sont à la charge du preneur.

Les bureaux et commerces d’Aurrera Rive Gauche bénéficient de prestations de standing. L’accès à la fibre optique offre un débit ultra-performant et assure une parfaite stabilité du réseau, avantage indéniable pour toute activité professionnelle.

Accessibilité et classification ERP

Ce programme neuf rare dispose de 84 emplacements de stationnement dédiés exclusivement aux activités professionnelles et d’un parking extérieur libre pour accueillir vos clients. Une voie d’accès sécurisée permet de rejoindre le centre d’affaires.

L’ensemble des espaces est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), le programme faisant l’objet d’une autorisation de type ERP (établissement recevant du public).

Les atouts des locaux et commerces :

  • Espaces modulables sur-mesure ;
  • Accessibilité ERP ;
  • Ascenseur ;
  • Parkings en sous-sol et en extérieur ;
  • Entrée sécurisée ;
  • Accès aisé en voiture.

Les garanties d’Aurrera Rive gauche

Ce programme neuf de Bayonne Rive Gauche est construit sous le label RT2012, gage de qualité et de performance énergétique :

  • Isolation renforcée ;
  • Confort thermique ;
  • Confort acoustique ;
  • Diminution des factures énergétiques ;
  • Respect de l’environnement.

Zelaia Immobilier vous offre des garanties :

  • Garantie Bancaire d’achèvement des travaux ;
  • Assurance dommage-ouvrage ;
  • Assurance tous risques chantier ;
  • Garantie décennale ;
  • Garantie de parfait achèvement ;
  • Garantie de bon fonctionnement ;
  • Assurance responsabilité civile.

Découvrez le détail de nos garanties constructeurs.

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