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Marracq - St Léon

9 rue montalibet, Bayonne
PhotosLocaliserVisiter le
quartier
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ParkingAscenseurGarage à vélo
loi pinel
ptz pret a taux zero

Présentation du programme neuf Marracq - St Léon à Bayonne

Marracq-St Léon, quartier privilégié de Bayonne

Particulièrement recherché, le quartier Marracq-St Léon est un emplacement idéal pour vivre à Bayonne. Sa proximité du centre-ville permet de s’y rendre rapidement à pied, en vélo ou en navette. Ce site privilégié jouit d’une accessibilité aisée aux commerces bayonnais tout en étant préservé de l’agitation de la ville.

Ce quartier est par ailleurs extrêmement bien desservi. Les services et commerces y sont nombreux et les établissements scolaires variés. Marracq-St Léon bénéficie de ce fait d’une large couverture de transports en commun. L’accès y est facilité par la proximité de deux entrées de l’autoroute A63. Les plages ou encore le golf de Chiberta sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.

Les atouts du quartier Marracq-St Léon :

  • Quartier stratégique du centre-ville ;
  • Face au stade Jean Dauger ;
  • Établissements de santé (hôpital, cliniques) ;
  • Établissements scolaires (écoles, collèges, lycée, enseignement supérieur) ;
  • Commerces et services à pied (centre commercial, pharmacie, centres sportifs) ;
  • Nombreux transports en commun.

Bayonne, ville attractive et dynamique

Elle est la parfaite représentation de l’art de vivre au Pays basque dont elle est la capitale économique. Cette ville historique, au riche patrimoine, est tournée vers l’avenir. En perpétuel mouvement, Bayonne se veut attractive et fière de ses traditions.

Sa situation géographique exceptionnelle, entre océan et montagne, est pour beaucoup dans son classement de deuxième ville de France où il fait bon vivre (selon le résultat 2020 du label « Villes et villages où il fait bon vivre »). Investir dans l’immobilier à Bayonne est un placement sûr et pérenne.

Les atouts de Bayonne :

  • Secteur dynamique du BAB (Biarritz, Anglet, Bayonne) ;
  • 40 % d’espaces verts et 40 km de pistes et bandes cyclables ;
  • Proximité des plages ;
  • À 2 heures seulement de Bordeaux et 20 minutes de l’Espagne en voiture ;
  • Gare TGV et aéroport à 15 mn ;
  • Accès autoroutiers.

Zelaia, une architecture inspirée de son environnement

La résidence Zelaia se fond dans son environnement. Ses lignes épurées et son toit de tuiles s’inspirent des maisons traditionnelles la côtoyant. Les valeurs de Zelaia Immobilier se transmettent dans ce bâtiment à échelle humaine.

Composée de 10 logements (du T2 au T5) répartis sur 3 étages, dont un en attique, la résidence offre des espaces confortables, lumineux et fonctionnels. Les espaces extérieurs privatifs spacieux ont étépensés pour favoriser votre intimité.

Zelaia profite d’une vue rare sur les remparts de la ville, la cathédrale gothique et les montagnes pyrénéennes pour les étages supérieurs.

Plus de détails sur la plaquette du programme Zelaia en téléchargement libre.

Prestations du programme Marracq - St Léon à Bayonne

Les aménagements extérieurs valorisés de la résidence Zelaia

La préservation de l’intimité des espaces extérieurs est renforcée par des claustras ajourés de formes géométriques. La résidence se veut moderne mais discrète. Les emplacements de parking privés sont un atout majeur dans ce quartier prisé du centre-ville de Bayonne.

Les atouts de la résidence :

  • Grandes terrasses et balcons privatifs intimistes ;
  • Ascenseur ;
  • Garage à vélos ;
  • Caves ;
  • Parking privé ;
  • Entrée sécurisée ;
  • Accès aisé en voiture.

Les aménagements intérieurs exclusifs des logements

Le programme neuf Zelaia offre des prestations haut de gamme :

  • Peinture lisse ;
  • Collection raffinée de carrelages et faïences ;
  • Parquets flottants ;
  • Menuiseries aluminium ;
  • Volets-roulants électriques ;
  • Sèche-serviette ;
  • Vidéophone.

Zelaia Immobilier vous offre la possibilité de personnaliser votre appartement avec des prestations de décoration et d'aménagement intérieur.

Les avantages énergétiques de Zelaia

Ce programme neuf de Bayonne Marracq est construit sous le label RT2012, gage de qualité et de performance énergétique :

  • Isolation renforcée ;
  • Confort thermique ;
  • Confort acoustique ;
  • Diminution des factures énergétiques ;
  • Respect de l’environnement.

Résidence ZELAIA à Bayonne

Première réalisation de ZELAIA Immobilier, la résidence située à Bayonne au-dessus du stade Jean Dauger fai ...
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Livraison de la Résidence Zelaia

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