Situé à l’entrée de l’hyper-centre de Bayonne, le programme neuf Aurrera côtoie les Archives Départementales sur un terrain dominant l’avenue de l’Aquitaine. Avec plus de 28 000 véhicules l’empruntant chaque jour, cet axe routier est un emplacement stratégique de Bayonne.
Les locaux professionnels d’Aurrera, au carrefour de l'A63, l’A64 et des routes départementales RD810 et RD817, profitent d’un accès immédiat vers les plus grands axes du Pays basque et du sud des Landes.
Cette implantation offre une visibilité exceptionnelle à toute activité professionnelle et facilite le développement de votre zone de chalandise.
Les atouts de l’emplacement d’Aurrera Rive Gauche :
Capitale économique d’un territoire s’étendant du Pays basque au sud des Landes, Bayonne concentre à elle seule la moitié des emplois de son agglomération. Zelaia Immobilier a fait le choix d’implanter Aurrera au cœur de ce bassin d’activité.
Cette ville dynamique, attractive et compétitive séduit les entreprises, les visiteurs et les consommateurs. Installer son activité professionnelle à Bayonne est un choix judicieux qui offre l’opportunité de se développer sur un territoire en mouvement.
Les atouts de Bayonne :
Aurrera Rive Gauche, porte d’entrée du centre-ville bayonnais, offre une architecture contemporaine en harmonie avec le bâtiment voisin des Archives Départementales. Cette intégration urbaine réussie renforce l’identité dynamique du secteur.
La visibilité exceptionnelle dont bénéficient les locaux est valorisée par les aménagements extérieurs et la mise en scène des éclairages nocturnes, réalisés par un paysagiste. Des stèles positionnées en diagonale, afin de recevoir les enseignes des entreprises, complètent la communication en façade de l’immeuble.
Plus de détails sur la plaquette du programme Aurrera en téléchargement libre.
Accessibilité
Fibre optique
Cellier
Garage à vélo
Ascenseur
Terrasse
Parking
Avec près de 2 000 m² de bureaux et commerces divisibles (à vendre ou à louer), répartis en rez-de- chaussée et en R+1, Aurrera propose des espaces sur-mesure, adaptés à vos besoins. Zelaia Immobilier livre les locaux bruts clos et couverts, et vous offre la possibilité de formules clé en main. Les aménagements sont à la charge du preneur.
Les bureaux et commerces d’Aurrera Rive Gauche bénéficient de prestations de standing. L’accès à la fibre optique offre un débit ultra-performant et assure une parfaite stabilité du réseau, avantage indéniable pour toute activité professionnelle.
Ce programme neuf rare dispose de 84 emplacements de stationnement dédiés exclusivement aux activités professionnelles et d’un parking extérieur libre pour accueillir vos clients. Une voie d’accès sécurisée permet de rejoindre le centre d’affaires.
L’ensemble des espaces est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), le programme faisant l’objet d’une autorisation de type ERP (établissement recevant du public).
Les atouts des locaux et commerces :
Ce programme neuf de Bayonne Rive Gauche est construit sous le label RT2012, gage de qualité et de performance énergétique :
Zelaia Immobilier vous offre des garanties :
Découvrez le détail de nos garanties constructeurs.
La résidence AURRERA ONDAREA est située avenue de l’Aquitaine en contrebas des Archives Départementale. A la fois centre d’activités avec ses bureaux et ses commerces, c’est aussi une résidence de 20 logements du T1 au T4.
Les bureaux et résidences des programmes Aurrera et Ondarea situés à Bayonne bientôt livrés.
Les travaux viennent de démarrer pour les bureaux du programme Aurrera Rive Gauche à Bayonne. Des surfaces de 90 à 400 m² seront disponibles dans un emplacement d'exception
