NOLA - Quartier St Charles
Appartements à Biarritz
Livré
Notre offre immobilière localisée à Biarritz
Visualisez la localisation de nos programmes immobiliers neufs, idéalement implantés dans les
Le marché de l’immobilier à Biarritz (64)
Station balnéaire de renommée internationale, Biarritz attire les familles aisées, les investisseurs et les acquéreurs recherchant un cadre de vie d’exception.
Un marché stable pour les acquéreurs résidentiels
Le marché de l’immobilier neuf à Biarritz offre des opportunités uniques pour les familles souhaitant s’installer dans l’une des communes les plus prestigieuses de la Côte basque. Sa réputation, son patrimoine architectural exceptionnel et sa qualité de vie incomparable en font une destination résidentielle de choix.
Entre océan, nature et urbanité, la ville combine bien-être, dynamisme économique et infrastructures diversifiées, dans un environnement à échelle humaine. Le marché neuf y est majoritairement constitué de petites opérations ou de projets de réhabilitation, proposant des biens rares et par conséquent recherchés. Les résidences principales comme les résidences secondaires y trouvent leur place, avec toutefois des tarifs affichés particulièrement élevés, s’adressant à une clientèle aisée.
Un marché premium pour les investisseurs locatifs
Avec une demande de location constante, alimentée par le tourisme et les actifs locaux, Biarritz présente un potentiel intéressant, plus spécifiquement dans les quartiers centraux et en front de mer. Néanmoins, l’offre y est rare et les prix très élevés, la rentabilité locative demeure mesurée.
L’investissement patrimonial y est particulièrement recherché, mais avec une vision à long terme de pérennisation de l’acquisition immobilière et de sa valeur vénale.
Biarritz en chiffres : données clés du marché
Prix de l’immobilier à Biarritz
Le marché immobilier de Biarritz affiche des tarifs reflétant le prestige et l’attractivité de cette destination d’exception.
| Indicateur | Valeur moyenne |
|---|---|
| Prix au m² neuf | 10 500 € |
| Loyer moyen au m² | 12,50 € |
| Rentabilité locative brute estimée | 1,5 % |
Fiche d’identité de Biarritz
| Donnée | Chiffre/Information |
|---|---|
| Population | 25 810 habitants |
| Superficie | 11,7 km² |
| Densité | 2 214 habitants/km² |
| Part des résidences principales | 57,1 % |
| Services et commodités | |
|---|---|
| Transports | Bus et Tram’Bus – Réseau Txik-Txak Navettes gratuites Aéroport |
| Commerces | + de 1 000 commerces et services |
| Éducation | 8 crèches, 6 écoles maternelles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées, école hôtelière, écoles supérieures |
| Services et équipements | Polyclinique, complexes sportifs, médiathèque, postes, parcs, plages, centres culturels, salles de spectacles |
Les atouts de Biarritz pour un achat immobilier
Une situation géographique d’exception
Biarritz jouit d’une position unique sur la Côte basque. Ville balnéaire de prestige, elle offre un accès direct aux plus belles plages de l’Atlantique tout en restant parfaitement connectée aux grandes métropoles. L’accessibilité de l’autoroute A63, de la gare TGV de Bayonne et de l’aéroport international facilite les déplacements vers Bordeaux, Toulouse, Paris, mais aussi vers les principales capitales européennes.
Cette situation géographique stratégique entre océan et montagne, à quelques kilomètres de l’Espagne, constitue un atout majeur pour les résidents et les investisseurs.
Une qualité de vie incomparable
Biarritz combine patrimoine architectural, culture et art de vivre basque dans un cadre naturel exceptionnel.
La ville dispose de plages de renommée mondiale, d’équipements sportifs et culturels de qualité, ainsi que d’une offre gastronomique et commerciale haut de gamme. Les nombreux événements culturels et sportifs (Festival de Biarritz, championnats de surf…) rythment la vie de la commune et participent à son attractivité internationale.
Un investissement patrimonial de valeur
Biarritz représente une valeur refuge sur le marché immobilier français. La rareté du foncier et la demande constante garantissent une stabilité et une plus-value potentielle à long terme. Ces caractéristiques font de la ville un placement patrimonial de choix, recherché par une clientèle nationale et internationale.
Les acquéreurs apprécient particulièrement son dynamisme économique, la proximité des plages, des commerces de luxe et des infrastructures culturelles.
Pourquoi acheter dans le neuf à Biarritz ?
Les avantages de l’achat sur plan
Acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) offre de nombreuses garanties post-livraison (parfait achèvement, décennale…). L’investissement immobilier dans le neuf permet aussi de personnaliser son logement et de l’adapter à ses besoins, en modifiant par exemple les cloisons, en choisissant les revêtements ou encore les équipements.
Des logements durables et performants
Tous nos programmes neufs sont certifiés RE2020 depuis 2022. Cette norme garantit d’excellentes performances énergétiques, un meilleur confort thermique et un plus faible impact environnemental.
Dispositifs d’aide et fiscalité avantageuse du neuf
L’achat dans le neuf permet de bénéficier de conditions avantageuses pour financer son projet :
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants.
- LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour les investisseurs.
- Exonération de taxe foncière pendant les 2 ans
- Frais de notaire réduits
Vous recherchez un programme immobilier neuf ?
Zelaia Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers neufs à Biarritz (64), ainsi que sur l’ensemble de la Côte basque et du sud des Landes. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur nos programmes disponibles.