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Développement durable

ZELAIA s’inscrit dans une démarche environnementale volontaire, renforcée par le chantier de dépollution majeure que nous avons mené dans le quartier Saint-Charles à BIARRITZ.

Cinq axes d’engagement, pour une même vision

Nos engagements ne se hiérarchisent pas, ils s’imbriquent. Voici les axes qui guident nos actions en matière d’environnement.

Stratégie d’évitement

ADAPTATION DU PROJET AU SITE
Adapter les projets à leurs sites d’implantation, et non pas adapter les sites aux projets comme on le voit trop souvent.

Conception bioclimatique

LUMIÈRE ET VENTILATION NATURELLES
Orientation et circulation de l’air étudiées pour réduire au minimum les besoins en énergie complémentaire.

Bas carbone

MATÉRIAU BIOSOURCÉ
Volonté de tendre vers le bas carbone, par un recours toujours plus important au bois dans nos constructions, matériau biosourcé par excellence.

Recyclage, réemploi et énergie

CYCLES VERTUEUX
Structure de chaussées en mâchefer, utilisation de compost à grande échelle, infiltration des eaux de pluie, panneaux photovoltaïques (Bénesse-Maremne).

Encourager la biodiversité

PRÉSERVER LE VIVANT
Préservation ou reconstitution d’espaces paysagers sensibles.

Des réglementations environnementales

Depuis 2022, la réglementation énergétique et environnementale applicable à la construction est la RE2020.

Bien que les constructions du quartier économique de L’Escoutère à Bénesse-Maremne aient été soumises à la réglementation précédente RT2012, les choix techniques et les caractéristiques de tous les locaux professionnels permettent d’atteindre un niveau comparable aux performances de la nouvelle RE2020 (label CERTIVEA E+C-).

La vitrine de notre responsabilité environnementale

ZONE D’ACTIVITÉ DE L’ESCOUTÈRE - BÉNESSE-MAREMNE - SORTIE D’AUTOROUTE A63.

Sur ce terrain de trois hectares, déjà artificialisé lors de l’élargissement de l’A63, Zelaia Immobilier a fait le choix d’adapter le projet à l’existant, plutôt que de remodeler le site au profit du bâti. Maîtrise de la densité, implantation réfléchie des volumes et intégration architecturale harmonieuse composent une unique stratégie responsable, portée par le bois, matériau biosourcé et bas carbone, qui habille l’ensemble avec cohérence.

Découvrir le programme
Construction bioclimatique de locaux commerciaux et artisanaux

Pompes à chaleur collectives à comptage individuel, ventilation double flux et panneaux photovoltaïques en toiture complètent une conception bioclimatique à faible empreinte carbone.

En collaboration avec le SITCOM voisin, le chantier intègre des matériaux issus du recyclage (mâchefer et compost) dans les chaussées et les aménagements paysagers. L’infiltration des eaux pluviales sur site préserve les équilibres hydrauliques et les zones humides sensibles. Des bornes de recharge pour véhicules électriques enrichissent cette logique vertueuse, en accompagnant l’évolution des mobilités.

Une conception de bâtiments esthétiques et représentatifs de l’environnement landais

La mesure de l’impact humain sur l’environnement

RÉSIDENCE NOLA - BIARRITZ - QUARTIER SAINT-CHARLES

Zelaia Immobilier s’appuie sur ses expériences. En 2017, nous avons été confrontés directement à l’impact de l’homme sur son environnement.

Dans le cadre du programme NOLA, nous avons mené une opération de dépollution majeure sur le périmètre d’une ancienne usine qui produisait le gaz de ville destiné à l’éclairage public, à partir de la houille.

Cette opération nous a permis d’acquérir une réelle connaissance des filières de traitement des déchets dangereux, liquides ou solides, et de mesurer l’incidence des individus sur un territoire longtemps épargné, près de cent ans après la fermeture du site.

Une réflexion sur nos méthodes de construction

Au-delà de la prise en charge de ces déchets, nous engageons aujourd’hui une réflexion sur la gestion de ceux générés par nos chantiers : leur tri, leur valorisation, et la propreté de nos constructions.

Nous souhaitons pouvoir diminuer notre impact sur l’environnement en utilisant les connaissances acquises lors de la réalisation de ce chantier sensible.

Résidence NOLA au quartier Saint-Charles Résidence NOLA à Biarritz