Zelaia vous accompagne dans votre projet immobilier à Tarnos, aux portes de Bayonne. Découvrez nos programmes neufs, livrés ou en cours de construction, idéalement implantés entre Pays basque et Sud Landes.
Visualisez la localisation de nos programmes immobiliers neufs à Tarnos, idéalement implantés en centre-ville, à proximité directe des commerces, des écoles et de tous les services.
Commune dynamique du littoral landais, idéalement située aux portes de Bayonne et de l'agglomération du Pays basque, Tarnos attire les familles, les primo-accédants et la population active du territoire.
Le marché de l'immobilier neuf à Tarnos offre des opportunités particulièrement intéressantes aux familles souhaitant s'installer durablement sur le littoral landais.
Cinquième ville des Landes et élue première ville du département où il fait bon vivre en 2026, Tarnos conjugue un dynamisme économique porté par de grands employeurs locaux (Safran Helicopter Engines, zone portuaire, laminoir, aciérie), une offre complète de services de proximité, un accès direct aux plages et à l'agglomération bayonnaise. Une combinaison rare, qui séduit les acquéreurs en quête d'un cadre de vie équilibré entre ville et océan.
Avec une très forte proportion de résidences principales (89,7 %) et un territoire classé en zone B1, Tarnos présente une demande locative particulièrement soutenue, en particulier dans le centre-ville et ses abords immédiats.
Plus de 5 400 actifs travaillent à Tarnos, mais à peine un quart d'entre eux y résident, faute d'une offre de logements suffisante. Cette tension structurelle entre emploi et logement constitue un terrain particulièrement favorable au développement du logement locatif intermédiaire, avec des rendements attractifs.
Le prix de l’immobilier neuf à Tarnos est bien plus attractif que celui du BAB. Voici les données moyennes constatées sur la commune :/
| Indicateur | Valeur moyenne 2024 |
|---|---|
| Prix au m² neuf | 4 400 € |
| Loyer moyen au m² | 12 € |
| Rentabilité brute estimée | 3,3 % |
| Donnée | Information |
|---|---|
| Population | 12 900 habitants |
| Superficie | 26,3 km² |
| Densité | 491,2 habitants/km² |
| Part de résidences principalesé | 89,7 % |
| Services et commodités | |
|---|---|
| Transports | Tram'Bus, lignes directes vers Bayonne // Gare TGV de Bayonne // Accès rapide A63 |
| Commerces | Zones commerciales le long de la RD810 // Commerces, services administratifs et médicaux du centre-ville |
| Éducation | Crèches // Écoles maternelles et primaires // Collège et lycée |
| Cadre de vie | Zones naturelles, pistes cyclables, médiathèque, salle de spectacle, plaines sportives, future piscine municipale. |
Tarnos est stratégiquement installée entre le Sud des Landes et l'agglomération du BAB. La commune profite des opportunités d'emploi de son propre tissu économique, ainsi que de la proximité immédiate du bassin bayonnais, accessible en quelques minutes par la route ou les transports en commun.
Les facilités d’accès à l'autoroute A63, à la gare TGV de Bayonne et à l'aéroport de Biarritz-Pays basque sont un vrai point fort pour les déplacements.
Tarnos offre un mélange parfaitement dosé entre aménagements urbains et espaces naturels, convenant parfaitement aux attentes des acheteurs recherchant un cadre de vie agréable et connecté. Avec deux plages accessibles en quelques minutes, sa situation entre océan, ville active et nature séduit un large panel de profils d’acquéreurs, en quête d'un lieu de résidence.
La commune affiche une démographie en croissance, un bon niveau d'équipements publics et une vie associative riche. Elle a aussi fait le choix d'une densification maîtrisée, plutôt que d'un étalement urbain, préservant ainsi durablement son cadre de vie.
En comparaison avec les villes voisines de la Côte basque comme Bayonne, Anglet ou Biarritz, Tarnos parvient à afficher encore des prix accessibles, pour une qualité de vie tout aussi avantageuse.
Cette différence tarifaire représente une opportunité d'accession à la propriété intéressante et pérenne, particulièrement pour les primo-accédants et les familles actives du bassin d'emploi local.
Acheter en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) permet de bénéficier de nombreuses garanties sécurisante pour plusieurs années (parfait achèvement, décennale…) et laisse part à la personnalisation de son logement (choix des cloisons, des revêtements, des équipements…).
Les programmes neufs Zelaia Immobilier sont certifiés RE2020 depuis 2022. La norme garantit un meilleur confort thermique et acoustique des bâtiments, ainsi que d'excellentes performances énergétiques.
L’achat dans le neuf permet aussi d’accéder à des avantages non négligeables pour financer son projet :
Zelaia Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers neufs à Tarnos, dans le Sud Landes (40) comme au Pays Basque (64).
Zelaia Immobilier vous propose d’autres opportunités résidentielles et tertiaires dans tout le Pays basque (64) et le sud des Landes (40).