UNE LOCALISATION IDEALE AU CARREFOUR MAJEUR DU SUD DES LANDES
Desservant les villes côtières les plus attractives des Landes, telles que Hossegor, la sortie Bénesse-Maremne - Capbreton de l’autoroute A63 est un emplacement hautement stratégique, bénéficiant d’un trafic routier conséquent en pleine expansion, d’une visibilité incomparable et d’une accessibilité idéale.
À mi-chemin des agglomérations de Bayonne et de Dax, il est le point de convergence des axes majeurs, reliant les principales communes du sud du département au Pays Basque (A63-RD28-RD810). Il profite également d’une nouvelle voie de contournement, facilitant l’accès à Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, gage d’un flux routier dense mais pas encore saturé.
Ce nouveau quartier économique contribue à intensifier la fréquentation d’un secteur déjà très dynamique, profitant de l’implantation d'une trentaine de commerces attrayants, tels que le supermarché Lidl, Idea Bois, BNS’Eau, Harte Bon, Pizza Cosy, SIS Sécurité et bien d'autres... et une quarantaine de bureaux aux domaines d’activités variés.
UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE RARE D’IMPLANTATION PROFESSIONNELLE
Ce projet est une véritable opportunité pour développer son activité professionnelle sur le littoral Sud-Ouest, un territoire où le foncier économique se veut trop rare pour répondre à une demande exponentielle.
Les espaces neufs proposés à la location et à la vente sur ce site sont la garantie d’un investissement aux retombées économiques sûres et pérennes. Le programme offre de multiples potentiels d’implantation et prévoit tous types d’activités : commerces, restaurants, bureaux, services...
Accessibilité
Fibre optique
Terrasse
Parking
Les atouts du programme :
- Visibilité idéale depuis la route de Capbreton et la nouvelle route de Houdin
- Un accès facile depuis le giratoire de la route de Capbreton
- De grandes vitrines
- Performance énergétique / maîtrise des charges
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Du stationnement en nombre :
- 34 places en façade des vitrines pour les clients
- 18 places à l’arrière pour les professionnels
- 1 emplacement livraison
- Chaque local bénéficie d’un accès à l’arrière pour approvisionner.
Chaque programme de la zone d’Arriet (village artisanal, commerces, bureaux) rencontre un franc succès auprès des professionnels du sud des Landes. L’ultime bâtiment Ellipse n’échappe pas à la règle. Les réservations sont quasiment clôturées, attestant de la cohérence du quartier économique avec les attentes et besoins exprimés sur le territoire.
Devant le succès rencontré par les différents programmes du quartier de l’Escoutère à Bénesse-Maremne, Zelaia immobilier lance la commercialisation d’un ultime projet avec Ellipse, un bâtiment de 10 locaux commerciaux de construction bas carbone, pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité aux professionnels et une accessibilité optimisée à la clientèle et au personnel.
Après une période faste en 2021 et début 2022, la hausse des taux d’intérêt a transformé le marché immobilier, le grevant de nombreux acquéreurs potentiels, ne pouvant plus accéder aux financements bancaires pour mener leur projet à bien, leur capacité d’emprunt se voyant réduite.
