Immobilier à Tosse : le sud des Landes préservé et accessible

Découvrons cette commune préservée, ses atouts et son marché. 

Immobilier à Tosse : un marché attractif à deux pas d’Hossegor

À quelques minutes des plages et plus abordable que les cités balnéaires de Seignosse, Hossegor et Capbreton, Tosse est au cœur des recherches immobilières sur le Sud Landes.

Une situation préservée de l’agitation des villes côtières

S’installer à Tosse est une alternative confortable pour tous ceux qui souhaitent profiter de l’océan, sans subir l’effervescence estivale générée par l’attractivité de la côte sud des Landes. À seulement 15 minutes des plages de Seignosse et du centre-ville d’Hossegor et de Capbreton, la commune jouit d’une situation privilégiée et d’un calme envié par beaucoup de résidents.

Un marché immobilier attractif dans le sud des Landes

Sur un secteur en tension voire saturé, les opportunités d’achat immobilier à Tosse profitent d’un engouement immédiat. Les appartements et les maisons des stations balnéaires étant devenus inaccessibles financièrement, pour une grande majorité d’acquéreurs, les communes de seconde ligne voient leur attraction décuplée.

Tosse est l’une de ces petites villes, désormais prisées pour leur proximité directe avec le littoral et leurs tarifs demeurant encore abordables. Néanmoins, les biens à vendre dans le neuf comme dans l’ancien sont rares et les occasions d’investir imposent une certaine réactivité aux primo-accédants, aux acheteurs de résidence secondaire, comme aux investisseurs misant sur la rentabilité locative.

Une proximité avec les pôles d’activités majeurs du Sud Landes

Tosse bénéficie aussi d’une localisation idéale d’un point de vue économique. Rejoindre l’autoroute A63 et son échangeur de Bénesse-Maremne en moins de 10 minutes est un avantage séduisant massivement les habitants. Cet axe majeur du sud des Landes assure une liaison rapide avec les bassins d’activités de Dax et de Bayonne en seulement une demi-heure, permettant de limiter les temps de trajet domicile-travail quotidiens.

La ville est également située à proximité de sites très dynamiques, offrant des opportunités d’installation professionnelle aux entreprises de secteurs variés. La zone Pédebert et désormais le quartier de l’Escoutère, stratégiquement implanté à l’entrée de l’A63 et accueillant une multitude de commerces et d’activités tertiaires, sont eux aussi accessibles en moins de 10 minutes par la route. 

Tous les services et facilités disponibles en ville ou à proximité

Autre atout majeur de la commune : ses nombreuses commodités. Plus qu’un village agréable et calme en comparaison d’Hossegor, Tosse dispose de tous les services indispensables à une parfaite qualité de vie (services médicaux, commerces de proximité et services administratifs). Un supermarché et une station-service sont même implantés en centre-ville, facilitant le quotidien des habitants. 

Un point déterminant pour les familles s’installant dans les Landes concerne l’éducation des enfants. Une fois encore, Tosse répond à tous les besoins des parents, avec des établissements scolaires de maternelle et de primaire au cœur de la ville et des crèches, des collèges ainsi qu’un lycée à moins de 5 km (Saint-Vincent-de-Tyrosse, Angresse, Seignosse).

Des airs de village et un patrimoine préservé

Au cœur du Marensin, Tosse fait figure de village à l’expansion maîtrisée. Avec une importante évolution de sa démographie les dernières années, il accueille aujourd’hui plus de 3 000 habitants et leur offre un cadre de vie préservé du tumulte des villes côtières.

Le charme de l’authenticité

Se tourner vers l’immobilier à Tosse, c’est faire le choix d’un environnement authentique, empreint de culture locale et de marqueurs incontournables de la campagne landaise. La commune valorise aussi une densité résidentielle mesurée. Les nouvelles constructions sont ainsi intégrées de manière harmonieuse aux quartiers existants, avec un souhait affirmé de préserver le caractère architectural du territoire et son identité.

Entre forêts de pins, étangs protégés et terrains agricoles cultivant le maïs et l’asperge, la ville s’étend sur près de 1 800 ha, autour d’un bourg animé et de son église du 12e siècle classée.

Une renommée et un dynamisme historiques

On trouve trace de Tosse durant le Moyen-Âge, assimilée comme capitale du Vicomté de Maremne, l’un des plus illustres d’Aquitaine. Son nom proviendrait d’une déformation du mot dotz en vieux gascon, signifiant "source". Elle était alors l’une des étapes de l’un des chemins menant les pèlerins à Saint-Jacques de Compostelle, mais aussi un carrefour commerçant important du Sud-Ouest.

Jusqu’au 18e siècle, la commune est portée par l’agriculture et l’artisanat. Puis les premières industries s’installent sur le territoire. À la même époque, l’exploitation du massif forestier est aussi amorcée, avec en complément du bois, la récolte de résine de pin par le gemmage, destinée à la production de poix et de goudron, puis à celle de l’essence de térébenthine au 19e siècle. À cette période, la première fabrique de bouchons de liège est fondée et devient une référence majeure, encore en activité de nos jours.

Des activités variées et tournées vers la nature

Véritable paradis pour les promeneurs et les activités de plein air, Tosse est riche d’un environnement rare. Entourée de forêt, elle jouxte les sites classés de l’Étang Blanc et de l’Étang Noir, abritant une faune et une flore diversifiées dans un cadre paisible, propice aux balades, à l’observation des berges ou encore à la pêche lorsqu’elle est autorisée. 

Intégrée à la communauté de communes MACS, la ville s’implique dans une vision globale de développement des liaisons douces sur le Sud Landes et poursuit l’expansion de voies vertes sur son territoire.

Tosse profite aussi de sa proximité avec les plages du littoral atlantique, à seulement quelques kilomètres, ainsi que de celle de golfs reconnus implantés sur Seignosse et Hossegor. Le practice de l’Étang Blanc et le centre aquatique Aygueblue de Saint-Geours-de-Maremne sont également des lieux de loisirs et de pratique sportive appréciés des tossais.

Que vous cherchiez un appartement pour votre première acquisition, un pied-à-terre pour vos vacances dans les Landes ou un investissement locatif pérenne, Tosse se présente comme une option idéale. 

Zelaia Immobilier lance un tout nouveau programme résidentiel sur la commune très prochainement. Ne manquez pas sa commercialisation et prenez contact dès maintenant avec nos équipes, pour être informé en avant-première des opportunités d’achat immobilier à Tosse !