Demarrage travaux

Marracq - Muse

4 avenue darrigrand, Bayonne
PhotosLocaliserVisiter le
quartier
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ParkingTerrasseAscenseurGarage à véloJardin privatifCellierFibre optiqueAccessibilité
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Présentation du programme neuf Marracq - Muse à Bayonne

Marracq, un quartier privilégié de Bayonne

Aussi prisé que le secteur des Arènes, Marracq est un quartier bayonnais préservé de l’agitation de la ville. C’est une zone stratégique pour profiter du centre piétonnier et des commerces de Bayonne. Les demeures d’époque confèrent un charme particulier à ce secteur de plus en plus attractif.

Les services de proximité ainsi que les établissements scolaires sont présents en nombre. Marracq est bien desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès autoroutier très proche. Les plages ou encore le golf de Chiberta sont accessibles en 15 minutes en voiture.

Les atouts du quartier Marracq :

  • Quartier résidentiel de charme ;
  • Établissements de santé (hôpital, cliniques) ;
  • Établissements scolaires (écoles, collèges, lycée, enseignement supérieur) ;
  • Commerces et services à pied (centre commercial, pharmacie, centres sportifs) ;
  • Transports en commun (2 lignes de bus au pied de la résidence).

Bayonne, une ville qui donne envie d'investir

Capitale économique du Pays Basque, c’est une ville historique qui a su se développer en préservant son patrimoine.
Investir dans l’immobilier à Bayonne, c’est s’installer dans une commune dynamique en pleine expansion.

Empreinte de traditions et bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle entre océan et montagne, Bayonne est la deuxième ville de France où il fait bon vivre (selon le classement 2020 du label « Villes et villages où il fait bon vivre »).

Les atouts de Bayonne :

  • Secteur dynamique du BAB (Biarritz, Anglet, Bayonne) ;
  • 40 % d’espaces verts et 40 km de pistes et bandes cyclables ;
  • Proximité de la plage (ligne de bus directe au pied de la résidence Muse) ;
  • À 2 heures seulement de Bordeaux et 20 minutes de l’Espagne en voiture ;
  • Gare TGV et aéroport à 15 mn (ligne de bus directe au pied de la résidence Muse) ;
  • 2 accès autoroutiers Bayonne Nord et Bayonne Sud.

Muse, une résidence intimiste à l'architecture singulière

Zelaia Immobilier a pris le parti de bâtir une résidence à échelle humaine, en adéquation avec ses valeurs et son désir de proposer des logements agréables. Les 17 habitations commercialisées par le programme Muse de Bayonne (du T1 au T4) sont réparties sur 3 étages et sur le toit, où une incroyable villa surplombe le quartier. Ils sont conçus pour favoriser l’intimité des espaces privatifs depuis l’extérieur.

Niché au cœur du secteur Marracq, face à la Cité des Arts, ce projet offre une architecture singulière et harmonieuse. Entre modernité et tradition, la résidence Muse se dévoile sous des lignes verticales inspirées des demeures d’époque du quartier.

Plus de détails sur la plaquette du programme Muse en téléchargement libre.

Prestations du programme Marracq - Muse à Bayonne

Les aménagements extérieurs optimisés de la résidence Muse

Façades, balcons et claustras aux formes géométriques ont été pensés pour apporter une note contemporaine élégante au bâtiment. Ils remplissent à la perfection leur rôle de préservation d’espaces intimistes.

Les atouts de la résidence :

  • Grandes terrasses et jardins privatifs intimistes ;
  • Ascenseur ;
  • Garage à vélos ;
  • Parking privé en sous-sol ;
  • Places de parking extérieures pour accueillir les visiteurs ;
  • Entrée sécurisée ;
  • Accès aisé en voiture.

Les aménagements intérieurs haut de gamme des appartements

Le programme neuf Muse propose des prestations haut de gamme :

  • Peinture lisse ;
  • Faïences toute hauteur ;
  • Carrelages grands formats ;
  • Parquets stratifiés ;
  • Plinthes blanches ;
  • Volets-roulants électriques, centralisation ;
  • Coffres des volets-roulants intégrés à la maçonnerie ;
  • WC suspendus ;
  • Placards aménagés ;
  • Fibre optique ;
  • Possibilité de domotique.

Zelaia Immobilier vous offre la possibilité de personnaliser votre appartement avec des prestations de décoration et d'aménagement intérieur.

Les avantages énergétiques de Muse

Ce programme neuf de Bayonne Marracq est construit sous le label RT2012, gage de qualité et de performance énergétique :

  • Isolation renforcée ;
  • Confort thermique ;
  • Confort acoustique ;
  • Diminution des factures énergétiques ;
  • Respect de l’environnement.

Les logements en images du programme Marracq - Muse

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