Zelaia Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier à Boucau, entre Tarnos et Bayonne. Découvrez nos logements neufs, en cours de construction ou déjà livrés, pensés pour les résidents et les investisseurs.
Visualisez la localisation de nos programmes immobiliers neufs, idéalement implantés dans les quartiers résidentiels de Boucau, à proximité des commerces, des écoles et des axes majeurs.
Suivez l’actualité de nos programmes neufs à Boucau : avancements des travaux, événements commerciaux, livraisons…
Commune dynamique, idéalement située aux portes de Bayonne, Boucau attire les familles, les primo-accédants et les investisseurs.
Le marché de l’immobilier neuf à Boucau offre des opportunités exceptionnelles pour les familles souhaitant s’installer sur le littoral.
Sa proximité avec Bayonne, Anglet et Biarritz, accessibles en quelques minutes, permet de profiter du bassin d’emploi de l’agglomération et de son dynamisme économique, tout en conservant le confort et le charme d’une commune de taille moyenne. Encore abordable financièrement, elle se distingue sur la Côte basque et attire les acquéreurs cherchant un lieu de résidence agréable.
Avec des loyers stables et une demande locative soutenue, Boucau présente une rentabilité intéressante, en particulier dans les quartiers résidentiels proches des commodités.
Grâce à sa situation géographique stratégique, Boucau offre un excellent potentiel locatif, alimenté par les actifs travaillant dans l’agglomération bayonnaise et les étudiants. Les rendements sont attractifs, particulièrement pour les petites typologies d’appartements (T2-T3).
| Indicateur | Valeur moyenne constatée en 2024 |
|---|---|
| Prix au m² neuf | 4 300 € |
| Loyer moyen au m² | 10,80 € |
| Rentabilité locative brute estimée | 3,0 % |
| Donnée | Chiffre / Information |
|---|---|
| Population | 8 934 habitants |
| Superficie | 5,8 km² |
| Densité | 1535 habitants/km² |
| Part des résidences principales | 91,2 % |
| Services et commodités | |
|---|---|
| Transports | Tram’Bus – ligne T2 Bus - lignes 30, 42, 48 Gare TER – lignes 51 et 54 |
| Commerces | + de 100 commerces et services de proximité, dont 2 supermarchés |
| Éducation | Crèches, 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège |
| Services publics | Complexe sportif, bibliothèque, poste, parcs |
Boucau jouit d’une position stratégique. Limitrophe de Bayonne, la ville profite des opportunités d’emploi, des commerces et des services de l’agglomération. L’accessibilité rapide de l’autoroute A63, de la gare TGV de Bayonne et de l’aéroport de Biarritz facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
La proximité des plages de la côte basque et de la côte landaise, ainsi que des Pyrénées, constitue un atout majeur pour la qualité de vie. Cette situation géographique exceptionnelle entre océan et montagne séduit acquéreurs et locataires.
Ville à taille humaine, Boucau combine urbanité et nature, un environnement idéal pour les familles et les actifs recherchant un cadre de vie équilibré.
La commune dispose de nombreux espaces verts et de centres sportifs et culturels, ainsi que d’une offre complète d’équipements publics appréciés au quotidien.
En comparaison aux villes voisines comme Bayonne, Anglet ou Biarritz, Boucau affiche des prix encore accessibles, pour une qualité de vie tout aussi élevée. Cette différence tarifaire représente une opportunité d’investissement intéressante et pérenne.
Acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) offre de nombreuses garanties (parfait achèvement, décennale…) et permet de personnaliser son logement (choix des cloisons, des revêtements, des équipements…).
Tous nos programmes neufs sont certifiés RE2020 depuis 2022. Cette norme garantit d’excellentes performances énergétiques, un meilleur confort thermique et un plus faible impact environnemental.
Zelaia Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers neufs à Boucau, au Pays basque (64) comme dans les Landes (40).
Nous développons des programmes innovants au Pays-basque et dans le Sud des Landes. Découvrez toutes nos implantations.