Bureaux et commerces neufs à Bénesse-Maremne

Une localisation ideale au carrefour majeur du sud des Landes

Desservant les villes côtières les plus attractives des Landes, telles que Hossegor, la sortie Bénesse-Maremne - Capbreton de l’autoroute A63 est un emplacement hautement stratégique, bénéficiant d’un trafic routier conséquent en pleine expansion, d’une visibilité incomparable et d’une accessibilité idéale.

À mi-chemin des agglomérations de Bayonne et de Dax, il est le point de convergence des axes majeurs, reliant les principales communes du sud du département au Pays Basque (A63-RD28-RD810). Il profite également d’une nouvelle voie de contournement, la route de Houdin, facilitant l’accès à Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, gage d’un flux routier dense mais pas encore saturé.

Ce nouveau quartier économique contribue à intensifier la fréquentation d’un secteur déjà très dynamique, profitant de l’implantation d'une trentaine de commerces attrayants, tels que le supermarché Lidl, Idea Bois, BNS’Eau, Harte Bon, Pizza Cosy, SIS Sécurité et bien d'autres... et une quarantaine de bureaux aux domaines d’activités variés.

Un potentiel économique rare d’implantation professionnelle

Ce projet est une véritable opportunité pour développer son activité professionnelle sur le littoral Sud-Ouest, un territoire où le foncier économique se veut trop rare pour répondre à une demande exponentielle.

Les espaces neufs proposés à la location et à la vente sur ce site sont la garantie d’un investissement aux retombées économiques sûres et pérennes. Le programme offre de multiples potentiels d’implantation et prévoit tous types d’activités : commerces, restaurants, bureaux, services...

Maitrisez vos charges

Un concept original émerge : louer uniquement l’espace nécessaire à l’exercice de sa profession et partager des installations collectives, pour réduire considérablement les charges des entreprises, à la manière d’un site de coworking.

Plus qu’un bénéfice financier, ces prestations additionnelles gratuites sont aussi propices à la création d’une synergie au sein de lieux de convivialité, entre des professionnels de domaines aussi variés que le webmarketing, le numérique, la santé, l’agro alimentaire, le conseil, le transport, l’assurance ou encore la sécurité.

Sur deux étages, les surfaces sous vidéosurveillance et reliées au wifi central s’organisent en bureaux privatifs climatisés lumineux de tailles différentes, disposant à chaque niveau d’une pièce commune aménagée de plusieurs équipements mutualisés, ainsi que de sanitaires. Une terrasse, du mobilier et une kitchenette sont mis à disposition en accès libre, de même qu’une cellule acoustique pouvant accueillir 4 personnes pour des entretiens privés et une cabine individuelle, pour passer des appels nécessitant de la confidentialité.

Au troisième étage une ultime surface de bureaux modulables fait face à une salle de réunion dotée elle aussi d’un espace de cuisine, ainsi que du matériel utile à la diffusion d’images et aux visioconférences. À l’usage exclusif des locataires, elle se réserve gratuitement, par le biais d’une application téléphonique. Enfin, ce dernier étage accueille une terrasse en rooftop meublée, accessible à tous les résidents.

ORIGINE en quelques chiffres

• 6 commerces et restauration
• 18 bureaux et activités de services à partir de 50m² (possibilité d'espaces de 15 à 20m²)
• 334 m² d'espaces partagés à libre disposition des occupants : salles de réunion, espaces collaboratifs et de détente, sanitaires, balcons, terrasse rooftop... Le tout entièrement aménagé, décoré et meublé / Pas besoin d'aménagement complémentaires dans vos locaux, vous avez déjà tout à disposition, vous ne louez que les m² dont vous avez besoin
• De nombreux parkings extérieurs faciles d'accès depuis le giratoire du LIDL
• Pour les bureaux, clim réversible et ventillation double flux vous garantissent une maîtrise de vos charges et un confort d'utilisation

Ils ont intégré l'immeuble : MAXI LITERIE, PIZZA COSY, LE PIM'S, BOOSCO, CODOGNOTO...