Faisant suite à la livraison réussie des locaux commerciaux à vendre du bâtiment Canopée, de la nouvelle zone d’activités de Bénesse-Maremne, c’est désormais au tour d’Origine d’arriver au terme de sa construction.
![Location de bureaux à Bénesse-Maremne : les ultimes opportunités disponibles](/photos/article/listing/TVOP_638568163932130082.jpg)
Créé en 1995 par le gouvernement français pour aider les personnes aux revenus modestes à accéder à la propriété, le prêt à taux zéro ou PTZ est une mesure qui a connu et connaît encore du succès. La zone du Pays basque ne fait pas exception. Si les élections de 2017 ne viennent pas bouleverser ce dispositif, celui-ci devrait prendre fin au terme de l’année 2017. Il est donc plus que jamais temps de vous renseigner sur ses conditions et d’en profiter. Voici notre mémo, clair et efficace !
Vous n’avez jamais été propriétaire et vous souhaitez sauter le pas en achetant un bien au Pays basque ? Le prêt à taux zéro, communément appelé PTZ, peut répondre à votre attente. Il s’agit d’un type de prêt immobilier permettant de financer l’achat de sa résidence principale, selon des conditions bien particulières. Il signifie que les taux d’intérêt sont égaux à 0 %. Depuis janvier 2011, le PTZ a laissé la place au PTZ+ qui est venu compléter le dispositif antérieur.
À noter : le PTZ ne doit pas être confondu avec l’éco-prêt à taux zéro qui offre une aide pour la réalisation de travaux.
Ce dispositif est très attrayant, mais pour en profiter, il faut s’assurer de répondre à plusieurs critères :
Il est également possible de louer le bien acquis via un PTZ+, mais dans la limite de certaines conditions :
L’achat en PTZ+ ne doit donc pas être considéré comme un projet d’investissement immobilier pour en faire du locatif. Cette mesure a été créée afin de faciliter l’accès à la propriété des personnes les plus modestes. Pour la constitution d’un patrimoine immobilier en vue de placements, reportez-vous plutôt sur le dispositif Pinel détaillé dans notre article.
Attention ! En ce début 2017, il est annoncé la fin du PTZ+ pour le 31 décembre 2017. Alors, si vous êtes éligible, profitez de cette opportunité !
Sur la zone du Pays basque, où les investissements immobilier vont bon train et de nombreuses constructions neuves voient le jour, le PTZ+ est incontestablement un atout pour certains ménages souhaitant accéder à la propriété. Ce dispositif étant conditionné par des plafonds de ressources et la zone géographique, voici les spécificités locales basques.Le gouvernement a découpé le territoire français en différents zonages qui définissent les conditions en matière de PTZ+, mais aussi de loi Pinel. Dans la région Nouvelle Aquitaine, le département des Pyrénées Atlantiques (64), où se trouve la zone du Pays basque, classe toutes les communes en 3 zones : B1, B2 et C.
Zone B1
Ce groupe correspond principalement aux villes proches de la côte basque, exclusivement en Pays basque. La liste exhaustive est la suivante : Ahetze, Anglet, Arbonne, Arcangues, Ascain, Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Bidart, Biriatou, Boucau, Ciboure, Guéthary, Hendaye, Jatxou, Lahonce, Mouguerre, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pierre-d'Irube, Urcuit, Urrugne, Ustaritz, Villefranque.
Zone B2
On retrouve dans ce zonage des villes de l’intérieur du Pays basque et d’autres situées dans le Béarn. En voici la liste exhaustive : Andoins, Angaïs, Arbus, Aressy, Arros-de-Nay, Artiguelouve, Assat, Aussevielle, Baliros, Baudreix, Bénéjacq, Billère, Bizanos, Boeil-Bezing, Bordères, Bordes, Bourdettes, Briscous, Buros, Cambo-les-Bains, Coarraze, Denguin, Gabaston, Gan, Gelos, Halsou, Hasparren, Idron, Igon, Jurançon, Lagos, Laroin, Larressore, Lée, Lescar, Lons, Maucor, Mazères-Lezons, Meillon, Mirepeix, Montardon, Morlaàs, Narcastet, Navailles-Angos, Nay, Ousse, Pardies-Piétat, Pau, Poey-de-Lescar, Rontignon, Saint-Abit, Saint-Jammes, Saint-Pée-sur-Nivelle, Sauvagnon, Sendets, Serres-Castet, Serres-Morlaàs, Siros, Urt, Uzos.
Zone C
Elle correspond tout simplement à toutes les communes des Pyrénées Atlantiques qui ne se trouvent pas dans les listes des zones B1 et B2 de ce département.
À partir de ces zones, il est donc possible de déterminer le plafond de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ+. Cela dépend aussi du nombre de personnes destinées à occuper le logement. Nous nous sommes basés sur la mise à jour la plus récente, à savoir celle qui court depuis le 1er janvier 2016.
Depuis décembre 2016, les taux d’intérêt repartent à la hausse ! Faites le point avec notre article dédié.
Faisant suite à la livraison réussie des locaux commerciaux à vendre du bâtiment Canopée, de la nouvelle zone d’activités de Bénesse-Maremne, c’est désormais au tour d’Origine d’arriver au terme de sa construction.
Station balnéaire réputée du Pays basque, Biarritz séduit par ses nombreux atouts depuis des siècles. Bordée par plus de quatre kilomètres d’océan, elle offre des plages et des paysages côtiers attirant des milliers de touristes chaque année.
Après une période faste en 2021 et début 2022, la hausse des taux d’intérêt a transformé le marché immobilier, le grevant de nombreux acquéreurs potentiels, ne pouvant plus accéder aux financements bancaires pour mener leur projet à bien, leur capacité d’emprunt se voyant réduite.
Après plusieurs mois de construction, les travaux du bâtiment tertiaire Canopée sont achevés et la livraison des bureaux et des espaces commerciaux est actée. Les acheteurs se sont vus remettre les clés de leurs locaux et ont découvert avec satisfaction la qualité des prestations délivrées.