Le sud des Landes regorge d’atouts pour vivre et travailler dans un cadre d’exception. Découvrez les communes les plus préservées d’un territoire privilégié et marqué par l’authenticité.
Le Sud-Ouest attire inlassablement de nouveaux arrivants, en quête d’une meilleure qualité de vie. Si ce dynamisme est source de multiples bénéfices pour la région, il engendre aussi des effets pervers, pouvant nuire à l’attractivité du territoire. La démographie exponentielle incontrôlée est un écueil que la Communauté de Communes Maremne Adour Côte-Sud (MACS) a décidé d’éviter.
Vous hésitez à vous installer dans les Landes ? Vous doutez que les opportunités soient réelles ? Vous ignorez quelle ville choisir pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la côte atlantique et exercer votre activité professionnelle sereinement ?
Les réponses à ces questions vont vous convaincre de l’extraordinaire chance offerte par ce territoire attractif, encore préservé.
Pourquoi s’installer dans les Landes ? L’attrait de la région est évident, mais existe-t-il de réelles opportunités sur ce territoire ? Une chose est sûre, les objectifs des élus sont clairement annoncés : accompagner le développement, tout en s’engageant à préserver la qualité de vie locale.
Aujourd’hui au cœur des préoccupations, la qualité de vie offerte par un territoire est indispensable. Celle proposée par la côte sud des Landes est rare. Entre océan et forêt de pins, le littoral est parvenu à contrôler son développement en priorisant la conservation de ses espaces naturels.
Le projet de la Communauté de Communes Maremne Adour Côte-Sud vise, selon ses propres mots, l’excellence par nature pour ses habitants, à l’aube de 2035. Consciente de l’évolution rapide de son territoire, elle affirme sa détermination à préserver son authenticité, à la fois culturelle, environnementale et sociale, par une valorisation de son patrimoine et le respect de ses richesses naturelles.
Se demander où s’installer dans les Landes soulève la question de l’emploi. La zone est-elle propice à trouver à une activité professionnelle ou à créer la sienne ? Les opportunités sont bien réelles et s’expliquent par la richesse indéniable d’un territoire varié et par son positionnement à un carrefour économiquement stratégique.
Le littoral et ses stations balnéaires stimulent évidemment un tourisme important, par ailleurs de plus en plus régulier tout au long de l’année, mais il n’est pas l’unique potentiel de développement. Le dynamisme local est motivé par l’implantation d’entreprises, choisissant de s’établir sur les axes routiers les plus fréquentés de la zone.
Proches des agglomérations de Dax et Bayonne, tout en étant préservées de leur surpopulation, Bénesse-Maremne ou encore Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficient d’un emplacement économiquement très attractif. Le développement de nouveaux sites d’activités répond à une demande croissante, en proposant des locaux professionnels à l’achat ou à la location.
La maîtrise de l’urbanisation est un vecteur majeur dans la politique de développement du territoire. Depuis quelques années, le secteur se présente comme une alternative accessible pour s’installer dans Sud-Ouest, le Pays basque étant devenu bien trop cher pour bon nombre de résidents. Néanmoins, les communes souhaitent contrôler la croissance démographique, pour ne pas la subir.
L’afflux de nouveaux habitants est perçu comme une opportunité d’améliorer le tissu local, en augmentant les infrastructures de proximité, indispensables à une bonne qualité de vie. L’évolution du territoire est ainsi enrichie par l’implantation de multiples services, commerces et artisans, participant activement à dynamiser la zone.
Quelle ville choisir dans les Landes ? Les atouts du sud du département ne font aucun doute, mais comment trouver le meilleur endroit pour poser ses valises et travailler dans le Sud-Ouest ? Les 23 communes de la MACS, entre vagues, pins et Adour ne manquent pas d’attrait et d’avantages.
Les stations balnéaires sont réputées pour leur qualité de vie exceptionnelle. Soorts-Hossegor est certainement la plus connue d’entre elles, mais les communes voisines profitent elles aussi d’une notoriété grandissante, comme Capbreton, Seignosse ou Vieux-Boucau.
Le littoral du sud des Landes s’étend sur plusieurs kilomètres, de Labenne à Moliets-et-Maâ. Cet écrin offre de vastes plages, mais également de nombreux lacs, étangs, forêts et zones naturelles protégées telles que la Réserve du Courant d’Huchet, propices aux activités sportives et aux balades.
Aménager sur la côte landaise, c’est faire le choix d’un cadre idyllique, pour vivre au bord de l’océan en bénéficiant de toutes les infrastructures du quotidien. Néanmoins, l’accès aux logements est particulièrement complexe, sur ces zones très recherchées.
Une solution alternative est en revanche plus abordable que les villes en bordure d’océan. Plusieurs communes d’importance, placées sur de grands axes routiers du Sud landais, se présentent comme une option idéale pour bon nombre d’actifs.
L’emplacement stratégique de Labenne, Bénesse-Maremne, Saint-Vincent-de-Tyrosse ou Saint-Geours-de-Maremne est indéniable, offrant des connexions rapides au Pays basque ou à l’agglomération de Dax. Proches des accès autoroutiers, elles séduisent les particuliers souhaitant vivre et travailler dans les Landes, tout en profitant de la proximité des plages.
Fortes d’une démographie exponentielle, elles attirent de nouvelles activités économiques et se présentent comme l’avenir du développement urbain maîtrisé.
Pour vivre au sud des Landes, une autre opportunité est à étudier. Le charme des terres se présente sous deux formules.
Les villages d’Angresse, Tosse, Saubion ou Azur sont idéalement placés, sur la deuxième ligne du littoral. Entre front de mer et communes desservies par les grands axes routiers, elles offrent un cadre de vie privilégié, bénéficiant de tous les avantages de leurs voisines et d’infrastructures multiples. Toutefois, elles subissent elles aussi une augmentation significative de leur valeur foncière.
Un peu plus éloignées, Saubrigues, Orx, Saubusse ou Josse proposent un écrin calme et préservé, pour vivre sereinement dans les Landes, à distance de l’agitation de la côte touristique. L’environnement rural de Sainte-Marie-de-Gosse, de Saint-Martin-de-Hinx ou de Saint-Jean-de-Marsacq séduit chaque année de plus en plus de familles.
Dans le cadre de la loi Climat et résilience, l’objectif zéro artificialisation nette (ZAN) fait polémique. Au cœur du débat, la mise en œuvre du projet à échelle nationale par les collectivités territoriales, subissant en parallèle une crise du logement sans précédent.
Les villes côtières attirent massivement les visiteurs dans le département, mais ces derniers sont bien souvent surpris par le patrimoine environnemental du territoire.
La recherche de lieux convenant à l’installation d’un thérapeute ou à l’implantation d’un pôle santé peut s’avérer complexe. Les opportunités sont rares de réunir tous les facteurs d’un lancement favorable à la création d’une patientèle durable.
Le paysage immobilier français se façonne sous un nouveau jour depuis quelques trimestres. Les années fastes laissent place à un contexte plus difficile, nuisant profondément au pouvoir d’achat et impactant le volume de transactions. Le bilan 2023 témoigne d’une légère évolution à la baisse et esquisse des prévisions très mitigées.
