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Le marché de l’immobilier neuf dans les Landes en pleine expansion
Le sud des Landes séduit par son littoral préservé et un cadre de vie authentique, entre océan et forêt. Les stations balnéaires renommées, telles que Hossegor, Seignosse ou Capbreton, y sont prisées tant pour l’achat de résidence principale que pour l’investissement locatif.
Cette attractivité génère une forte demande sur le marché immobilier dans sa globalité, notamment sur la côte landaise et dans les communes voisines, nichées dans un environnement naturel exceptionnel. Sur ce territoire privilégié, acquérir un bien immobilier neuf offre la garantie d’investir dans un patrimoine pérenne.
Prix de l’immobilier neuf dans les Landes et rentabilité locative
Prix au m² et analyse du marché par communes
Les tendances du marché local varient selon les communes, comme estimées ci-dessous, d’après les prix du m² neuf et des loyers moyens constatés en 2024 au sud des Landes :
| Ville | Prix de vente moyen/m² neuf (€) | Loyer moyen/m² (€) | Rentabilité brute estimée |
|---|---|---|---|
| Tarnos | 4 900 € | 10,90 € | 2,7 % |
| Bénesse-Maremne | 5 200 € | 11,00 € | 2,5 % |
| Hossegor | 13 600 € | 12,50 € | 1,1 % |
| Capbreton | 8 700 € | 12,50 € | 1,7 % |
| Seignosse | 5 200 € | 12,50 € | 2,9 % |
| Soustons | 5 000 € | 9,50 € | 2,3 % |
| Dax | 3 500 € | 11 € | 3,8 % |
Évolution et perspectives du marché immobilier landais
De nombreuses familles et jeunes actifs choisissent le sud des Landes pour conjuguer cadre de vie et accès rapide aux bassins d’emploi de Dax, de Bayonne et de la Côte basque d’une manière générale.
L’attrait des stations balnéaires, mais aussi des communes de l’intérieur des terres, s’intensifie auprès des primo-accédants, des acquéreurs en quête de qualité de vie, mais également des investisseurs. La demande locative demeure particulièrement dynamique, tant pour les locations saisonnières que pour celles à l’année. Avec une conjoncture économique se stabilisant et une offre d’immobilier neuf en nette relance, la tendance se confirme positivement.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans les Landes ?
Des typologies de logements pour s’installer dans les Landes ou pour y investir
Nos programmes immobiliers neufs dans les Landes s’adressent aux acquéreurs de résidence principale ou secondaire, comme aux investisseurs et aux professionnels cherchant à s’implanter localement. Nous proposons des logements avec espaces extérieurs privatifs et des locaux tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités) dans les communes les plus prisées du sud du département 40.
Des avantages fiscaux à l’investissement dans le neuf
Acheter un logement neuf dans les Landes donne accès à plusieurs avantages fiscaux. Nos programmes sont éligibles aux dispositifs de défiscalisation :
- PTZ (prêt à taux zéro) : une aide proposée aux primo-accédants.
- Dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : désormais accessible aux investisseurs particuliers.
- Exonération de taxe foncière : pendant les deux années suivant la livraison du logement.
- Frais de notaire réduits : des droits de mutation inférieurs à ceux d’un achat dans l’ancien.
Nos engagements pour votre achat neuf dans les Landes
Un accompagnement personnalisé
Notre expérience sur le territoire et notre réseau de partenaires locaux sont une garantie de mener à bien un projet d’investissement immobilier sûr.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre achat en VEFA :
- Choix du logement et réservation
- Acte de vente notarié
- Visites de cloisons
- Personnalisation des matériaux (chez notre fournisseur local)
- Travaux modificatifs acquéreurs (TMA)
- Pré-livraison
- Livraison
- Garantie de parfait achèvement (GPA)
Des logements performants et durables
Tous nos programmes neufs des Landes sont bâtis selon les dernières normes environnementales (RE2020 depuis le 01/01/2022), et délivrent donc un haut confort thermique, tout en réduisant la consommation d’énergie et en limitant l’empreinte carbone.
Vous recherchez un programme immobilier neuf dans les Landes ?
Zelaia Immobilier vous propose une sélection de programmes neufs dans les Landes (40), ainsi qu’au Pays basque (64), pour acquérir une résidence ou investir sereinement.
Contactez-nous pour être accompagné dans votre projet immobilier, personnel ou professionnel, et découvrir nos logements et locaux tertiaires disponibles.