EDEN
Appartements à Tosse
En avant premiere
Des programmes neufs sur des territoires d’exception
Le Pays basque : authenticité et dynamisme économique
Le Pays basque conjugue patrimoine culturel unique, qualité de vie exceptionnelle et situation géographique stratégique. Avec un tel potentiel d’attractivité et un dynamisme économique expansif, il séduit les acquéreurs et génère une très forte demande sur le marché immobilier.
Les Landes : nature préservée et art de vivre
Le département des Landes offre un cadre de vie privilégié entre océan Atlantique et forêt de pins. Destination balnéaire prisée, sa côte sud séduit pour ses communes de caractère, nichées dans un environnement naturel exceptionnel, et pour sa proximité avec les bassins d’emploi de Bayonne et Dax.
Un promoteur du territoire engagé dans le développement immobilier local
Un ancrage territorial marqué
Basé à Bayonne, Zelaia Immobilier conçoit des résidences neuves, pensées pour s’intégrer dans leur environnement. En privilégiant des matériaux durables, une architecture soignée et en s’entourant de partenaires locaux impliqués dans la valorisation de leur territoire, l’entreprise livre des logements et des bâtiments tertiaires en accord avec ses valeurs.
Un accompagnement à chaque étape du projet immobilier
L’équipe de Zelaia Immobilier valorise l’humain et vous accompagne à chaque étape :
Phase de conseil et choix
- Analyse de vos besoins et objectifs patrimoniaux
- Présentation des programmes adaptés à votre profil
Suivi de votre acquisition
- Réservation et signature de l’acte authentique
- Visites de cloisons et personnalisation (choix des matériaux, TMA)
- Suivi de chantier régulier
- Pré-livraison et remise des clés
- Garantie de parfait achèvement
Un engagement durable pour des logements responsables
Les programmes immobiliers neufs au Pays basque et dans les Landes répondent aux normes RE2020 (depuis le 1er janvier 2022), avec une attention portée à la performance énergétique, à la qualité des matériaux et à la valorisation du foncier local.
- Conformité aux normes environnementales pour tous nos programmes.
- Performances énergétiques valorisées pour des économies d’énergie significatives.
- Confort thermique optimisé toute l’année.
- Matériaux durables respectueux de l’environnement.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Pays basque et dans les Landes ?
Un territoire basco-landais attractif à fort potentiel
Le Pays basque et le sud des Landes bénéficient d’une attractivité forte et d’une expansion économique stimulant le bassin de l’emploi local. Cette dynamique suscite une demande très élevée sur le marché immobilier, se confrontant à une offre limitée. Face à une telle tension, l’acquisition d’un logement neuf garantit un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Analyse comparative des prix de l’immobilier neuf et de la rentabilité
Les deux territoires présentent des dynamiques de marché distinctes, offrant diverses opportunités selon vos objectifs patrimoniaux :
| Villes | Prix au m² | Loyer au m² |
|---|---|---|
| Bayonne | 7 600€ | 21€ |
| Biarritz | 7 600€ | 21€ |
| Boucau | 7 600€ | 21€ |
| Anglet | 7 600€ | 21€ |
| St Pierre d’Irube | 7 600€ | 21€ |
Tendances et perspectives des marchés
Après la période d’effervescence post-Covid, les deux territoires ont connu un ralentissement sur le marché immobilier, pour une grande part dû à une diminution de la production de logements neufs. Désormais, une relance de l’offre se dessine, créant de nouvelles opportunités pour les acquéreurs avisés.
Les perspectives demeurent par ailleurs très favorables à l’investissement dans le neuf au Pays basque et dans les Landes, portées par :
- L’attractivité résidentielle constante des deux territoires.
- Le développement des infrastructures de transport.
- La diversification de l’économie locale.
- La demande locative soutenue.
Avantages fiscaux pour un achat immobilier neuf dans le 64 ou le 40
L’acquisition d’un bien neuf dans les Landes ou au Pays basque a plusieurs avantages fiscaux :
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants.
- Dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour les investisseurs.
- Exonération temporaire de taxe foncière (2 ans).
- Frais de notaire réduits, comparés à l’achat dans l’ancien.
Vous souhaitez habiter ou investir dans le neuf au Pays basque ou dans les Landes ?
Zelaia Immobilier vous propose une sélection de programmes neufs au Pays basque (Anglet, Bayonne, Biarritz, Boucau, Briscous) et dans les Landes (Bénesse-Maremne, Tosse, Tarnos), pour répondre à tous vos projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou installation professionnelle.
Bénéficiez de notre expertise territoriale, pour concrétiser votre projet immobilier sur ces territoires d’exception du Sud-Ouest. Contactez-nous pour découvrir les biens disponibles et profiter d’un accompagnement personnalisé.